CASA COMERCIAL SOBRE BLVD LOS PROCERES

Descripción

POTENCIAL SIN LÍMITES: Casa Comercial con Clasificación POT G5 en Bulevar Los Próceres, Zona 10

La ubicación más estratégica de Guatemala para su próximo gran proyecto.

Si busca el punto exacto donde la plusvalía, la visibilidad y la libertad arquitectónica convergen, lo ha encontrado. Esta propiedad no es solo un inmueble sobre el Bulevar Los Próceres, es el lienzo perfecto para un desarrollo de alto impacto en el corazón del distrito corporativo más importante del país.

¿Por qué esta propiedad es la inversión definitiva?

• Exposición de Marca Inigualable: Situada sobre la arteria principal que conecta la Zona 10 con Carretera al Salvador, su marca o proyecto será visto por el flujo vehicular más denso y de mayor poder adquisitivo de la ciudad.

• Clasificación POT G5 (Núcleo): Esta es la “joya de la corona” del ordenamiento territorial. Al ser G5, la Municipalidad de Guatemala permite la máxima densidad de construcción. Esto se traduce en:

• Edificabilidad Vertical: Permiso para desarrollar torres de gran altura (sujeto a Aeronáutica).
• Uso Mixto Total: Ideal para un complejo que combine locales comerciales en los primeros niveles, oficinas corporativas y apartamentos de lujo.
• Retorno de Inversión Maximizado: Al permitir construir más metros cuadrados por vara cuadrada, la rentabilidad del proyecto se eleva exponencialmente.

Ubicación Estratégica y Conectividad

Ubicada en una zona que nunca duerme, la propiedad se beneficia de la infraestructura vial moderna de la zona 10. El flujo constante de vehículos garantiza que su negocio o desarrollo inmobiliario esté siempre en el radar del mercado guatemalteco e internacional.

• A pasos de los principales centros comerciales y hoteles de prestigio.
• Acceso inmediato a zonas corporativas, embajadas y servicios financieros.
• Conectividad fluida gracias a los sistemas de semaforización inteligente del sector.

“En el Real Estate, la ubicación lo es todo. Pero una ubicación con normativa G5 es, además, una oportunidad de desarrollo sin precedentes.”

Gestión y Asesoría Profesional

En R&B Real Estate, nos especializamos en conectar inversionistas con propiedades de alto rendimiento. Le brindamos todo el respaldo técnico para que visualice el alcance real de esta propiedad bajo la normativa G5.

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